保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則2024年

保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（全稱名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的保障性租賃住房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（詳細(xì)描述），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的保障性租賃住房為_(kāi)_________（房號(hào)/單元），租賃面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：本合同附加條款如下：10.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。10.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)證明材料，符合國(guó)家關(guān)于保障性租賃住房的承租條件。10.3雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.租賃房屋照片

4.《房屋使用手冊(cè)》

5.租金收據(jù)

6.押金收據(jù)

7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。

4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性租賃住房：指為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，由政府支持和引導(dǎo)，企業(yè)和其他社會(huì)力量投資建設(shè)的租賃住房。

2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房屋租賃資質(zhì)的企業(yè)，擁有可供租賃的保障性租賃住房。

2.乙方為符合國(guó)家關(guān)于