房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付成交價(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的10%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2剩余的90%成交價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，分兩次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

4.房屋評(píng)估報(bào)告

5.雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)及支付憑證

7.成交價(jià)支付憑證

8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)文件

9.房產(chǎn)交付確認(rèn)文件

10.解除協(xié)議證明文件

11.違約金計(jì)算公式及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。

2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。

3.成交價(jià)：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。如已支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方退還。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如已支付定金，甲方有權(quán)要求乙方退還。4.問(wèn)題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如已支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方退還。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)