物業(yè)公司管理委托合同書2024年

物業(yè)公司管理委托合同書2024年通用合同編號：__________物業(yè)公司管理委托合同書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)益人，擁有對物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊環(huán)境進(jìn)行專業(yè)化管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和物業(yè)實際情況，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣__________元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費：人民幣__________元/月/平方米；（3）其他雙方約定的費用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失支付違約金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實際損失支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)公司管理委托合同書

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理費用明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理流程

6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用：遲延支付或未支付物業(yè)管理費用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容不全等。

3.雙方違反其他約定：包括但不限于合同條款、補充協(xié)議等書面文件的約定。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，維護(hù)物業(yè)正常秩序，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。

2.物業(yè)管理區(qū)域：合同約定的物業(yè)所在區(qū)域，包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊環(huán)境。

3.物業(yè)管理服務(wù)：乙方提供的對物業(yè)的管理和維護(hù)、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。

4.物業(yè)管理費用：甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費用爭議：通過協(xié)商確定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，明確費用支付時間和方式。

2.服務(wù)質(zhì)量不符：乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。

3.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時處理問題和意見。

4.突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件處理流程和責(zé)任分工，確保及時應(yīng)對。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或權(quán)益人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司的情況。

2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公、