房地產(chǎn)代理合同范本(2024版)

最新房地產(chǎn)代理合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)為出售/購買事宜，具體交易價格為雙方協(xié)商確定。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房/售房方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。2.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付代理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項，甲方有權(quán)解除或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在代理過程中如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.房屋買賣合同范本

4.代理協(xié)議

5.費用支付憑證

6.交易過程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用

2.甲方未按約定提供必要的銷售/購買信息

3.乙方未按約定時間完成代理事項

4.乙方未誠實守信，損害甲方利益

5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議

6.任何一方在合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由要求解除或終止合同三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方按時支付代理費用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停代理活動，直至甲方支付完畢。2.問題：甲方未按約定提供必要的銷售/購買信息

解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)信息，如甲方無故不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間完成代理事項

解決辦法：乙方應(yīng)加快工作進(jìn)度，確保按約定時間完成代理事項。如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：乙方未誠實守信，損害甲方利益

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。5.問題：雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議

解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方之間的房地產(chǎn)交易代理。

2.甲方為購