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文檔簡介
2024版新房屋買賣合同精選合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:____________________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________。1.2房屋面積:____________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________。1.4房屋所有權(quán):甲方保證本次交易的房屋所有權(quán)歸甲方所有,不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認,房屋的購買價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為購房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃,分階段支付。具體付款方式如下:(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料,并保證上述材料的真實、完整、有效。第三條交付及過戶3.1雙方確認,房屋交付時間為:____________________。(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利糾紛;(2)房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)部整潔,無遺留雜物;(4)____________________。3.3過戶費用由乙方承擔,具體金額及支付方式如下:(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同第二條、第三條約定,導致乙方無法按照約定時間、價格購買房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為本合同第二條約定購買價格的10%。4.2乙方違反本合同第二條約定,導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為本合同第二條約定購買價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證
2.房屋買賣合同
3.付款計劃
4.過戶費用明細
5.房屋現(xiàn)狀照片
6.房屋結(jié)構(gòu)示意圖
7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定:1.甲方違反合同約定,導致乙方無法按照約定時間、價格購買房屋的,視為甲方違約。
2.乙方違反合同約定,導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的,視為乙方違約。
3.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料的,視為甲方違約。
4.甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定的,視為甲方違約。
5.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)的,視為甲方違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
2.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
4.過戶:指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。
5.配套設(shè)施設(shè)備:指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)備,如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。
解決辦法:乙方可以催告甲方盡快提供,若甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:房屋交付時,房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換,若甲方未能履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:甲方未按照約定完成過戶手續(xù)。
解決辦法:乙方可以催告甲方盡快完成過戶手續(xù),若甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.問題:乙方未按照約定時間支付購房款項。
解決
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