2024版新房屋買賣合同

2024版新房屋買賣合同精選合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.4房屋所有權(quán)：甲方保證本次交易的房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分階段支付。具體付款方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料，并保證上述材料的真實、完整、有效。第三條交付及過戶3.1雙方確認，房屋交付時間為：____________________。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）____________________。3.3過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同第二條、第三條約定，導致乙方無法按照約定時間、價格購買房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條約定購買價格的10%。4.2乙方違反本合同第二條約定，導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第二條約定購買價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款計劃

4.過戶費用明細

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋結(jié)構(gòu)示意圖

7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定時間、價格購買房屋的，視為甲方違約。

2.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定時間、價格出售房屋的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料的，視為甲方違約。

4.甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。

5.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.配套設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付時，房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，若甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快完成過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。

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