2024版簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版最簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條交付及遷出4.1雙方約定自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品遷出，交付給乙方。4.3如甲方逾期不遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成且甲方遷出房屋之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房屋內(nèi)物品清單

6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤。

2.甲方逾期不遷出房屋。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。

2.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

3.違約金：一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整證件和材料。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整證件和材料，如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方逾期不遷出房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟要求甲方遷出。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如乙方逾期不辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用