拆遷補償房屋買賣合同(2024版)

拆遷補償房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________拆遷補償房屋買賣合同（2024版）甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補償房屋的基本情況1.1甲方同意將拆遷房屋的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對乙方在拆遷地上的合法權(quán)益的補償。1.3安置房屋的基本情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________交付時間：__________二、拆遷補償金額2.1甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），作為對乙方拆遷房屋的補償。2.2拆遷補償款支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的__________%；（2）在安置房屋交付之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的剩余__________%。2.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、安置房屋的交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間將安置房屋交付給乙方，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.2乙方應(yīng)按照約定時間接收安置房屋，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3安置房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)承擔的費用已包含在拆遷補償款中。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期支付拆遷補償款或未按約定交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款總額的__________%。4.3乙方逾期接收安置房屋或未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款總額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房屋過戶完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.拆遷房屋所有權(quán)證明

2.安置房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.拆遷補償款支付憑證

4.安置房屋交付憑證

5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用支付憑證

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付拆遷補償款：指甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。

2.甲方未按約定交付安置房屋：指甲方未按照本合同約定的時間將安置房屋交付給乙方。

3.乙方逾期接收安置房屋：指乙方未按照本合同約定的時間接收安置房屋。

4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)：指乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的甲方。

2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人乙方。

3.拆遷房屋：指位于拆遷地的被拆遷的房屋。

4.安置房屋：指甲方為乙方提供的同等地段、同等品質(zhì)的替代住房。

5.拆遷補償款：指甲方支付給乙方的，作為對乙方拆遷房屋補償?shù)目铐棥?/p>

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付拆遷補償款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定交付安置房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

3.乙方逾期接收安置房屋：乙方應(yīng)盡快接收安置房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快配合甲方辦理過戶手續(xù)，以避免產(chǎn)生違約金。五、所有應(yīng)