2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，使用面積為_(kāi)_______________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具和裝飾等現(xiàn)狀及使用狀況，甲乙雙方在本合同附件中予以明確。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用狀況說(shuō)明：1.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋設(shè)備：________________3.家具和裝飾：________________4.其他特殊情況：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用狀況說(shuō)明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具和裝飾詳細(xì)清單4.房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票5.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的各類(lèi)證明文件和表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方出具房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等情況，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票：指依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋銷(xiāo)售稅收憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間出具房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并出具房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保房