商品房房屋買賣合同(2024版)

商品房房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________商品房房屋買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。房屋具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋平面圖》。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付該房屋剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為____年____月____日。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為自雙方簽署本合同之日起____日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：《房屋平面圖》附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》一、附件列表：1.附件一：《房屋平面圖》描述房屋的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或細(xì)化。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款的，視為違約。3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.定金：乙方為表示購買誠意，預(yù)先支付給甲方的款項。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商具體交付時間，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗收之日起一定時間內(nèi)書面通知甲方，并提供證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)核實問題并采取修復(fù)措施。如甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接收