2024版建筑工程合同管理要點(diǎn)

2024版建筑工程合同管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方具備承擔(dān)本工程建設(shè)的資質(zhì)、能力和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承建甲方工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.7工程進(jìn)度要求：__________二、合同主體2.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)；（2）按約定向乙方支付工程款；（3）提供施工場(chǎng)地和施工條件；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施中的重大問(wèn)題；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.2乙方責(zé)任：（1）按約定完成工程項(xiàng)目的施工；（2）按約定質(zhì)量和進(jìn)度要求完成工程；（3）負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理；（4）負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：__________元（大寫：___________________________元整）。3.2合同價(jià)格組成：包括工程量清單內(nèi)的所有工程項(xiàng)目的造價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.3合同價(jià)格調(diào)整：（1）按合同約定和國(guó)家政策調(diào)整；（2）按工程變更和簽證辦理；（3）按約定的其他調(diào)整方式。四、合同支付4.1支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2支付進(jìn)度：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度，甲方支付乙方已完工程價(jià)款的__________%；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程價(jià)款。4.3支付時(shí)間：按合同約定的支付進(jìn)度，甲方在接到乙方提交的付款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。5.3保修期限：工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行____年的質(zhì)保。六、工期6.1合同工期：____個(gè)月。6.2工期延誤：（1）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金；（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向乙方支付窩工費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.2甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：工程量清單、施工方案、圖紙等相關(guān)資料。一、附件列表：

1.工程量清單

2.施工方案

3.圖紙

4.相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.工程變更簽證

7.支付憑證

8.工程保修證書(shū)

9.竣工資料

10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，或未支付足額工程款的，視為違約。

3.一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.工期延誤的認(rèn)定：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付窩工費(fèi)。

5.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的委托人或授權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，支付工程款，提供施工場(chǎng)地和條件等。

2.乙方：指合同中的受托人或承包商，負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的施工，按約定質(zhì)量和進(jìn)度要求完成工程等。

3.工程量清單：指明工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的清單。

4.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)而制定的施工方法、工藝和程序等。

5.圖紙：指工程項(xiàng)目的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等圖形資料。

6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.窩工費(fèi)：指因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按約定時(shí)間施工，乙方應(yīng)得的賠償費(fèi)。

8.質(zhì)保：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程變更：如遇工程變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更簽證，調(diào)整合同價(jià)款。

2.工期延誤：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，支付違約金或窩工費(fèi)。

3.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，必要時(shí)停工整頓。

4.支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決。

5.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛，可尋求法律途徑解決，如需調(diào)解或訴訟，應(yīng)按約定向合同簽訂地的人民法院提起。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各