房產(chǎn)中介墊資借款合同(2024版)

房產(chǎn)中介墊資借款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方因購買乙方代理的房產(chǎn)，需向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾在____年__月__日前將借款本息一次性歸還給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年__月，自甲方收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前__天向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的__%。第四條還款方式4.1甲方每月還款金額為：借款本金÷借款期限（月）+當(dāng)月借款利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)交易5.1乙方應(yīng)保證所代理的房產(chǎn)符合甲方的購買要求，并確保房產(chǎn)交易過程中的合法性。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將借款本息一次性歸還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.借款合同復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件10.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款方式和還款金額，在約定的還款期限內(nèi)還款。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息：指乙方未按照合同約定，提供符合甲方購買要求的房產(chǎn)信息。3.乙方未保證房產(chǎn)交易合法性：指乙方在代理房產(chǎn)交易過程中，未能確保交易行為的合法性。4.甲方未支付相關(guān)費(fèi)用：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款購買房產(chǎn)的甲方。2.中介方：指為甲方提供房產(chǎn)購買咨詢、協(xié)調(diào)交易的乙方。3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長度。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.罰息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。7.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。8.房產(chǎn)交易：指甲方通過中介方購買房產(chǎn)的行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。如遇特殊情況，提前向乙方申請延期，并征得乙方同意。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方購買要求的房產(chǎn)信息。如無法提供，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：乙方未保證房產(chǎn)交易合法性解決辦法：乙方在代理房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)確保交易行為的合法性。如發(fā)生問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求法律幫助。4.問題：甲方未支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如遇問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。5.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如遇問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有購房需求，但短期內(nèi)無法