2024門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方為該門面房的當(dāng)前租戶，現(xiàn)因特殊情況需轉(zhuǎn)租該門面房予甲方；一、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后__________日內(nèi)將門面房交付給甲方。3.轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同的約定退還給乙方。二、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金給乙方，租金每月為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.甲方支付租金給乙方期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方在轉(zhuǎn)租期間享有該門面房的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房的安全、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)保證該門面房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________年__________月__________日乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.門面房所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表4.租金支付證明5.水電費(fèi)繳納證明6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.轉(zhuǎn)租協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定使用門面房：甲方不得將門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付門面房：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后指定時(shí)間內(nèi)將門面房交付給甲方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，如未辦理或辦理不完善，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指位于__________市__________區(qū)__________街道的用于租賃的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。3.租金：指甲方支付給乙方的門面房使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，可先進(jìn)行催告，如仍未支付，則可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定使用門面房：甲方不得將門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間交付門面房：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后指定時(shí)間內(nèi)將門面房交付給甲方，如未按時(shí)交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，如未辦理或辦理不完善，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊情況需提前終止原租賃合同。2.乙方因特殊