范文學校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

通用范文學校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為學校物業(yè)管理的需求，乙方愿意提供相應的物業(yè)管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學校物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）教學樓、辦公樓、宿舍樓等校舍的日常維護和管理；（2）校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、污水處理等環(huán)境管理；（3）學校安保工作，包括但不限于校園治安、消防安全、車輛管理、人員出入管理等；（4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、供暖制冷設(shè)備等；（5）學校內(nèi)部道路、停車場、體育設(shè)施等公共區(qū)域的管理；（6）甲方指定的其他物業(yè)管理事項。1.2乙方應根據(jù)甲方需求和物業(yè)管理實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方有關(guān)學校物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，提供符合甲方要求的服務。2.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)甲方意見進行改進。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2甲方應在協(xié)議有效期滿前____個月，與乙方協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。第四條費用及支付4.1甲方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和服務標準，向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額、支付方式和期限如下：（1）物業(yè)管理費為人民幣____元/月；（2）甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)管理費；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。4.2甲方應承擔乙方在提供物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的稅金和其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，但應及時通知甲方。甲方應在乙方恢復提供服務后____天內(nèi)支付欠款及違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業(yè)管理服務內(nèi)容列表2.學校物業(yè)管理服務標準規(guī)范3.物業(yè)管理費支付憑證4.違約金計算公式說明5.稅務及其他費用承擔明細6.補充協(xié)議模板7.物業(yè)管理服務質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務3.乙方未按約定時間修復設(shè)施設(shè)備4.乙方未按約定處理校園安全事故5.乙方未按約定履行保密義務6.甲方未按約定支付約定費用7.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。6.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方可以與甲方溝通催繳，如甲方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，可以向相關(guān)部門投訴。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未按約定時間修復。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快修復，如乙方不履行義務，可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：校園安全事故處理不當。解決辦法：甲方可以要求乙方立即處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.問題：乙方未按約定履行保密義務。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并采取措施防止信息泄露。6.問題：甲方未按約定支付約定費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通催繳，如甲方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。7.問題：甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方不配合，可依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業(yè)管理合作雙方2.適用于學校物業(yè)管理服務內(nèi)容的具體