2024版物業(yè)管理安全協(xié)議書

2024版物業(yè)管理安全協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理乙方的物業(yè)，為保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共秩序，乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理安全相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行宣傳教育，提高乙方安全意識(shí)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。1.5甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查、值班等工作。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，配合甲方進(jìn)行安全防范工作。2.3乙方應(yīng)在入住時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.4乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響公共安全的行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。三、安全保障3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，如有安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告乙方。3.2甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.4乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度

5.消防安全制度

6.公共設(shè)施檢查記錄表

7.安全培訓(xùn)和演練方案

8.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9.物業(yè)服務(wù)合同

10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾函二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損失的，甲方構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方構(gòu)成違約。

3.甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域。

3.安全防范：指物業(yè)公司為保障業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施。

4.消防安全：指物業(yè)公司對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行的活動(dòng)。

5.公共設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)；甲方拒不改正的，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。

2.問題：乙方未按照約定履行義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行義務(wù)；乙方拒不改正的，甲方可以尋求法律途徑維權(quán)。

3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告乙方；