房屋租賃終止協(xié)議書科技版

房屋租賃終止協(xié)議書科技版合同編號：__________房屋租賃終止協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________四、終止協(xié)議條款4.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式終止租賃合同。4.2出租方同意自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有對租賃房屋的出租權(quán)，承租方不再享有對租賃房屋的承租權(quán)。（1）承租方已支付的租金不再退還；（2）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余租金；（3）雙方同意將剩余租金用于支付房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，如有剩余，雙方平分。4.4雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，立即停止履行原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方同意，因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃終止協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃房屋；未按照約定保障房屋設(shè)施正常使用；提前終止租賃合同并未按照約定處理剩余租金。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；提前終止租賃合同并未按照約定處理剩余租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方和承租方之間約定，出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.終止協(xié)議：雙方約定終止原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)與出租方溝通，明確責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定處理，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，按照協(xié)議處理剩余租金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃到期，雙方同意終