藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同模板

藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于____________________的藝術(shù)區(qū)工作室出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向承租方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間，租賃物所涉及的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同約定的違約金為：（1）出租方逾期交付租賃物的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物平面圖3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付租賃物租賃物及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患未修復(fù)2.承租方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付租金未按法律規(guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：雙方違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)視為違約逾期交付或支付，根據(jù)合同約定計(jì)算違約金導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.押金：為確保租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損歸還被租賃方，承租方支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物：提前溝通，商定延遲交付的合理期限按合同約定計(jì)算違約金，并要求出租方承擔(dān)損失2.承租方未能按時(shí)支付租金：發(fā)送催款通知，提醒承租方履行支付義務(wù)按合同約定計(jì)算滯納金，并要求承租方支付3.租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修事宜維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)問題：及時(shí)咨詢專業(yè)人士，依法合規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)如