居民區(qū)服務(wù)器房管理準則

居民區(qū)服務(wù)器房管理準則合同編號：__________甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）第一條服務(wù)器房基本情況1.1服務(wù)器房地址：（詳細地址）1.2服務(wù)器房設(shè)施：（列舉主要設(shè)施）1.3服務(wù)器房使用范圍：（簡要描述使用范圍）第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益（1）對服務(wù)器房進行所有權(quán)和管理權(quán)的規(guī)定；（2）監(jiān)督乙方遵守本準則，對違反本準則的行為進行處理；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)器房的管理規(guī)定，并及時通知乙方；（4）對服務(wù)器房進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；（5）其他依法享有的權(quán)益。2.2甲方義務(wù)（1）保障乙方在使用服務(wù)器房時的安全和合法權(quán)益；（3）定期對服務(wù)器房進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生；（4）建立健全服務(wù)器房管理制度，確保服務(wù)器房的正常秩序；（5）其他依法履行的義務(wù)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益（1）按照本準則使用服務(wù)器房；（2）享有服務(wù)器房提供的各項服務(wù)；（3）對服務(wù)器房的管理提出建議和意見；（4）其他依法享有的權(quán)益。3.2乙方義務(wù)（1）遵守甲方制定的服務(wù)器房管理制度；（2）愛護服務(wù)器房的設(shè)施，如有損壞，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）不得在服務(wù)器房內(nèi)進行違法活動；（4）不得擅自將服務(wù)器房設(shè)施移為他用；（5）其他依法履行的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本準則的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.2乙方違反本準則的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本準則過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本準則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本準則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或解除。6.3雙方在簽訂本準則時，已充分閱讀并理解本準則的全部內(nèi)容，自愿遵守本準則。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.居民區(qū)服務(wù)器房管理準則合同2.服務(wù)器房設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.服務(wù)器房使用申請表6.服務(wù)器房維修保養(yǎng)記錄表7.服務(wù)器房管理制度二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供服務(wù)器房服務(wù)未及時維修、保養(yǎng)服務(wù)器房設(shè)施未根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)器房管理制度，并未及時通知乙方其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按照約定使用服務(wù)器房未愛護服務(wù)器房設(shè)施，造成損壞在服務(wù)器房內(nèi)進行違法活動擅自將服務(wù)器房設(shè)施移為他用其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.居民區(qū)服務(wù)器房：指位于居民區(qū)，供居民使用的服務(wù)器房。2.甲方：指擁有居民區(qū)服務(wù)器房管理權(quán)的一方。3.乙方：指居民區(qū)的一員，使用服務(wù)器房的一方。4.管理準則：指甲方制定的，用于規(guī)范服務(wù)器房使用和管理的規(guī)定。5.違約行為：指違反合同約定的一方所犯的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)器房服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定使用服務(wù)器房。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：服務(wù)器房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)。4.問題：甲方未及時調(diào)整服務(wù)器房管理制度，并未及時通知乙方。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.居