旅游企業(yè)區(qū)租賃合同樣本

旅游企業(yè)區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為旅游企業(yè)區(qū)擁有者，擁有合法的所有權(quán)和管理權(quán)，愿意將該區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方旅游企業(yè)區(qū)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和用途1.1甲方同意將位于__________的旅游企業(yè)區(qū)，共計__________平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方須按甲方提供的租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和防火設(shè)施符合國家規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)提供租賃區(qū)域的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)員工的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃區(qū)域的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃區(qū)域所有權(quán)證明2.租賃區(qū)域使用權(quán)證明3.租賃區(qū)域安全消防設(shè)施檢查報告4.租賃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施提供的證明5.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.違約金計算公式說明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，包括但不限于面積、設(shè)施等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、未支付等。3.乙方擅自改變租賃用途，違反國家法律法規(guī)或合同約定。4.甲方無故提前終止租賃合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。5.乙方未按甲方要求遷離租賃區(qū)域，或?qū)龅鼗謴?fù)至租賃起始日的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游企業(yè)區(qū)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；必要時可尋求法律救濟(jì)。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；或要求乙方立即支付租金及滯納金。3.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方無故提前終止租賃合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。5.乙方未按甲方要求遷離租賃區(qū)域：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)