佛山法語培訓(xùn)機構(gòu)租賃協(xié)議

佛山法語培訓(xùn)機構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于佛山市的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開展法語培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方開展法語培訓(xùn)業(yè)務(wù)的要求，確保房產(chǎn)的水、電、暖等設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法開展法語培訓(xùn)業(yè)務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關(guān)費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2本協(xié)議的任何一方如提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)基本情況（此處附上房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息）附件二：租賃押金退還確認書（此處附上租賃押金退還的詳細規(guī)定）一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的具體地址房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的其他相關(guān)信息2.租賃押金退還確認書租賃押金退還的詳細規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行甲方未保證房產(chǎn)符合乙方開展法語培訓(xùn)業(yè)務(wù)的要求甲方未確保房產(chǎn)的水、電、暖等設(shè)施正常運行甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動甲方向乙方收取無關(guān)費用2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)乙方未按照約定支付租金和押金乙方未在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施不正常運行解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的水、電、暖等設(shè)施正常運行2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)3.乙方未按照約定支付租金和押金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金4.乙方未在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于佛山市的房產(chǎn)并