廈門寵物市場租賃協(xié)議

廈門寵物市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門寵物市場的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廈門寵物市場，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關義務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方應在每月__________日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及保管義務3.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廈門寵物市場租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍確認函4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的品質(zhì)、數(shù)量、用途等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付、支付方式不符合約定等。3.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃物，包括但不限于改變租賃物用途、非法經(jīng)營等。4.乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞、丟失、被盜等。5.雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：通知乙方按約定使用租賃物，如不改正，有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或要求乙方賠償。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：通知甲方按約定提供租賃物，如不改正，有權(quán)解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商