商品房交易協(xié)議樣本

商品房交易協(xié)議樣本合同編號：__________商品房交易協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條商品房基本情況1.1商品房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為____________________。1.3商品房的預(yù)售許可證號為____________________。第二條商品房的購買價格及支付方式2.1本商品房的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。（2）首期房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的房款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條商品房的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對商品房的交付有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。第四條商品房的質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供商品房的質(zhì)量保證書。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方的資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方的身份證復(fù)印件6.乙方單位的授權(quán)書復(fù)印件7.商品房質(zhì)量保證書8.商品房使用說明書9.付款憑證復(fù)印件10.交付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商品房：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期。2.乙方未按照約定時間支付房款：指房款支付期限超過本協(xié)議約定的支付期限。3.甲方未按照約定提供商品房質(zhì)量保證書：指甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供質(zhì)量保證書。4.甲方未按照約定提供商品房使用說明書：指甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供使用說明書。5.乙方未按照約定使用商品房：指乙方使用商品房的方式違反了本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指本協(xié)議約定的用于買賣的房屋。2.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。3.交付：指甲方按照本協(xié)議的約定，將商品房及相關(guān)資料交付給乙方。4.質(zhì)量保證書：指甲方對商品房質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。5.使用說明書：指關(guān)于商品房使用的詳細(xì)說明的書面文件。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付期限或解除本協(xié)議。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)并解決質(zhì)量問題。4.商品房使用問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照商品房使用說明書正確使用商品房，如有疑問，可向甲方咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房開發(fā)商，與乙方作為購房者之間進(jìn)行