門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本信息1.1門市位于________________，建筑面積為____平方米。1.2門市現(xiàn)狀：________________。1.3門市所有權(quán)人：________________。1.4門市租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的門市租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4付款方式：乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.5甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓門市租賃權(quán)時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對門市的出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)真實(shí)、有效，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有門市租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將門市的租賃權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.5甲方應(yīng)在門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方與門市所有權(quán)人辦理租賃合同變更手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間、方式將門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門市所有權(quán)證明文件2.門市租賃合同3.甲乙雙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.門市現(xiàn)狀照片及視頻資料6.門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件7.租賃合同變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式將門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。2.乙方未按約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證門市租賃權(quán)的真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。4.甲方存在隱瞞門市租賃權(quán)瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未按約定使用門市，違反租賃合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門市租賃權(quán)：指甲方依法取得的對門市進(jìn)行出租的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方，作為門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期違約金：指甲方逾期未履行合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.租賃合同變更手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方與門市所有權(quán)人辦理租賃合同變更的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付門市租賃權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量按時交付門市租賃權(quán)；如無法按時交付，應(yīng)支付逾期違約金，并盡快解決問題。2.乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；如無法按時支付，應(yīng)支付逾期違約金，并盡快完成支付。3.門市存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓門市租賃權(quán)時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題；如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。4.門市所有權(quán)人不同意租賃合同變更：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與門市所有權(quán)人進(jìn)行溝通，爭取取得所有權(quán)人的同意；如所有權(quán)人不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門市所有權(quán)人，希望將門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方