一次性付清房屋買賣合同的合同責(zé)任

一次性付清房屋買賣合同的合同責(zé)任合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意一次性付清房款；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意一次性支付房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽署本合同之日起__________內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。二、房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在本合同簽署之日起__________內(nèi)，一次性向甲方支付上述房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在收到房款后__________內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在驗收后__________內(nèi)，將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收后__________內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后__________內(nèi)，對異議部分進(jìn)行整改。如甲方未在約定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定的違約金比例向乙方追討違約金。五、合同的變更及解除5.1本合同一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋驗收確認(rèn)書5.違約金計算公式說明6.不可抗力因素證明文件7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在驗收后未在約定時間內(nèi)提出異議。5.甲方未在約定時間內(nèi)整改完畢異議部分。6.雙方未達(dá)成合同變更或解除協(xié)議。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房款：指購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.驗收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗、確認(rèn)的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按約定向乙方追討違約金。3.房屋驗收不合格：乙方應(yīng)在驗收后提出異議，并說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改完畢異議部分。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違