房屋買賣授權(quán)委托書模板

房屋買賣授權(quán)委托書模板合同編號：__________房屋買賣授權(quán)委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、授權(quán)事項2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與購房方進行房屋買賣協(xié)商，簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬文件。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理標的房產(chǎn)的買賣過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。三、授權(quán)期限3.1本合同的有效期自簽署之日起至____年____月____日止。3.2若雙方同意延長本合同的有效期，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的有效期。四、委托方的權(quán)利和義務4.1甲方應向乙方提供完整的標的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)證照、房屋現(xiàn)狀等。4.2甲方應對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的房屋買賣事宜提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應在標的房產(chǎn)買賣過程中，按照法律規(guī)定和雙方約定，履行相關(guān)義務，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。五、代理人的權(quán)利和義務5.1乙方應按照甲方的授權(quán)，積極尋求購房方，努力完成標的房產(chǎn)的銷售任務。5.2乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，確保標的房產(chǎn)買賣過程的順利進行。5.3乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越甲方授權(quán)范圍行事。六、費用和報酬6.1雙方同意，乙方在完成標的房產(chǎn)的買賣后，有權(quán)按照實際成交價格的__%提取傭金作為報酬。6.2雙方同意，標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的房產(chǎn)成交價格的__%。7.2雙方應嚴格按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證照2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方和乙方的法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)申請材料5.房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)證照二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供完整的標的房產(chǎn)相關(guān)信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照法律規(guī)定和雙方約定履行相關(guān)義務，如未配合辦理過戶手續(xù)、未繳納稅費等。3.乙方未按照甲方的授權(quán)，積極尋求購房方，導致標的房產(chǎn)的銷售任務未能完成。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，但擅自超越甲方授權(quán)范圍行事。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方和乙方。2.授權(quán)事項：指甲方授權(quán)乙方代理的事項，如出售標的房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。3.授權(quán)期限：指本合同的有效期，自簽署之日起至規(guī)定日期日止。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供完整的標的房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方提供完整的標的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.問題：標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費未繳納。解決辦法：甲方應按照法律規(guī)定和雙方約定，履行相關(guān)義務，如繳納稅費等。3.問題：乙方未能在授權(quán)范圍內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售任務。解決辦法：乙方應按照甲方的授權(quán)，積極尋求購房方，努力完成標的房產(chǎn)的銷售任務。4.問題：乙方擅自超越甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應嚴格按照甲方的授權(quán)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。五、所有應用場景：1.甲方為出售標的房產(chǎn)，需要委托乙方作為其代理人進行房屋買賣協(xié)商和辦理過戶手續(xù)。2.乙方作為甲方代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，代表甲方辦理房屋買賣事宜。3.甲方應向乙方