房屋銷(xiāo)售全權(quán)代表委托書(shū)

房屋銷(xiāo)售全權(quán)代表委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售全權(quán)代表委托書(shū)甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出售給第三方；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方全權(quán)代表處理房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋銷(xiāo)售全權(quán)代表委托書(shū)。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，獨(dú)家負(fù)責(zé)將甲方的房屋出售給第三方，并代表甲方處理與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于advertising,marketing,showingthepropertytopotentialbuyers,negotiatingwithbuyers,handlingpaperworkandassistingwiththeclosingprocess.1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，將房屋出售給第三方。第二條委托期限本委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至__________日止。除非雙方另有約定，委托期滿(mǎn)后，本委托書(shū)自動(dòng)失效。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件，以及與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的其他必要文件。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售信息保密，不得向第三方泄露。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，處理房屋銷(xiāo)售事宜，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。3.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本委托書(shū)進(jìn)行任何違法行為。第四條報(bào)酬及支付方式4.1乙方在完成房屋銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋銷(xiāo)售價(jià)格__________%的傭金作為報(bào)酬。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房屋銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋銷(xiāo)售廣告和營(yíng)銷(xiāo)材料4.房屋展示給潛在買(mǎi)家的照片和視頻5.買(mǎi)家談判記錄6.房屋銷(xiāo)售相關(guān)的所有paperwork7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件8.房屋銷(xiāo)售款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整。2.甲方泄露乙方提供的銷(xiāo)售信息給第三方。3.乙方未按照甲方的指示處理房屋銷(xiāo)售事宜，或未及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.乙方利用本委托書(shū)進(jìn)行任何違法行為。5.甲方未在約定期限內(nèi)支付給乙方傭金。6.乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，作為甲方全權(quán)代表處理房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜的一方。3.房屋銷(xiāo)售全權(quán)代表委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋銷(xiāo)售事宜的書(shū)面文件。4.傭金：指乙方完成房屋銷(xiāo)售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.問(wèn)題：房屋銷(xiāo)售進(jìn)展緩慢，未能在約定期限內(nèi)完成。解決辦法：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，積極尋找潛在買(mǎi)家，并改進(jìn)銷(xiāo)售策略。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，履行合同約定。4.問(wèn)題：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出售給第三方。2.乙方愿意接受甲方委托，作為甲方全權(quán)代表處理房屋銷(xiāo)售事宜。3.