購房貸款合同范本

購房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，房屋地址為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為__________個(gè)月，從第一個(gè)還款日開始計(jì)算。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款的用途和監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條擔(dān)保措施5.1乙方應(yīng)以所購買的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，房屋地址為：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款過程中，如乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息率為__________%。第三條貸款發(fā)放與還款賬戶3.1甲方同意在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意在貸款期間，將還款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購房合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。4.2乙方同意在貸款期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條合同的變更與解除5.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如乙方提前還款，需提前向甲方提出申請，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×__________%。第六條違約責(zé)任6.1乙方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方未盡到義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間還款，視為違約。3.挪用貸款：借款人將貸款用于非合同約定的用途，視為違約。4.未配合甲方監(jiān)督和檢查：借款人未按照合同約定配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購房貸款：指甲方提供給乙方的用于購買房屋的貸款。4.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。5.抵押擔(dān)保：指乙方以抵押物為貸款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放后，乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為銀行，乙方為購房貸款客戶。3.甲方為企業(yè)，乙方為購設(shè)備或投資的借款人。4.甲方為個(gè)人，乙方為借款人。一、附件列表：1.購房合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.還款賬戶信息6.提前還款申請7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房屋。3.提前還款違約：乙方未按約定提前還款或未支付提前還款違約金。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方。2.借款人：指接受貸款并承諾還款的一方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按約定的利率加收的利息。5.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方采取催收措施，如仍未能解決問題，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：乙方提前向甲方申請，并支付提前還款違約金。4.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款。2.企業(yè)購房貸款。3.二手房屋貸款。4.新房貸款。5.商業(yè)房產(chǎn)貸款。合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途2.1乙方將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率）。4.2貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整本合同的貸款利率。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃表還款，還款方式為等額本息還款法。5.2乙方應(yīng)按期足額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第六條還款賬戶6.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶的資金充足，以便按時(shí)還款。6.2乙方不得隨意更換還款賬戶，如需更換，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條擔(dān)保措施（1）乙方提供購房合同約定的房產(chǎn)抵押；（2）乙方提供個(gè)人信用擔(dān)保；（3）乙方提供__________擔(dān)保。7.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及貸款風(fēng)險(xiǎn)情況要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于追加擔(dān)保、提供保證人等。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。8.3乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃表按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人在申請貸款過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。4.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的擔(dān)保措施提供擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.購房貸款：指用于購買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指貸款合同約定的利率。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。7.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的利息。8.擔(dān)保措施：指為保證貸款安全而采取的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或忘記還款。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)置提醒事項(xiàng)，確保按時(shí)還款；也可委托第三方支付平臺自動(dòng)扣款。2.問題：借