二手車庫買賣合同協(xié)議

2024二手車庫買賣合同協(xié)議合同編號：__________二手車庫買賣合同協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________平方米1.3車庫結構：____________________1.4車庫所有權：__________________1.5車庫使用現(xiàn)狀：________________第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務：（1）保證車庫的真實性，無任何權利糾紛；（2）提供車庫的相關權屬證明文件；（3）按照本合同約定的價格，按時交付車庫；（4）協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。2.2買方權利和義務：（1）按照本合同約定的價格，按時支付車庫價款；（2）提供合法的身份證明文件；（3）協(xié)助賣方辦理車庫過戶手續(xù)；（4）自車庫交付之日起，承擔車庫的使用、管理和維護責任。第三條車庫買賣價格及支付方式3.1車庫買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付車庫價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3剩余的車庫價款，買方應于____年____月____日前支付給賣方。3.4支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條車庫交付及過戶4.1賣方應在本合同約定的交付日期，將車庫鑰匙及相關權屬證明文件交付給買方。4.2買方應自車庫交付之日起，承擔車庫的使用、管理和維護責任。4.3雙方應共同協(xié)助辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的車庫使用權限：除本合同約定的車庫買賣事宜外，甲方額外提供給乙方自車庫交付之日起____個月內，免費使用車庫所屬的停車位。1.2甲方負責對車庫進行維修和保養(yǎng)：自車庫交付之日起，甲方應承擔車庫的日常維修和保養(yǎng)工作，確保車庫設施的正常運行。1.3甲方提供車庫歷史使用記錄：甲方應向乙方提供車庫自購買以來的歷史使用記錄，包括維修、保養(yǎng)、保險等相關信息。1.4甲方承諾車庫不存在質量問題：甲方保證車庫不存在任何質量問題，如有隱蔽瑕疵或質量問題，甲方應在交付車庫后____日內修復，并承擔修復費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前支付車庫價款的優(yōu)惠：若乙方提前支付車庫價款，甲方同意給予乙方____%的優(yōu)惠，即乙方應支付的車庫價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方有權選擇車庫的裝修風格：自車庫交付之日起，乙方有權按照自己的喜好對車庫進行裝修，但應確保裝修過程中不破壞車庫的結構和安全。2.3乙方應承擔車庫過戶所產生的稅費：乙方應承擔因車庫過戶而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.4乙方承諾對車庫進行合理使用：乙方應合理使用車庫，不得將車庫用于非法用途，不得損害車庫的結構和安全。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介紹費用：若本合同涉及第三方中介，甲方和乙方同意向中介支付介紹費用，費用為車庫買賣價格的____%。3.2第三方中介的責任：中介應確保本合同的雙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的保密義務：中介應對本合同涉及的雙方信息及車庫交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的服務范圍：中介應為本合同的簽訂提供咨詢、協(xié)助辦理車庫過戶手續(xù)等服務，并承擔相應法律責任。一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫結構和安全檢測報告3.車庫使用現(xiàn)狀說明4.車庫權屬轉移登記申請書5.車庫買賣合同稅費計算表6.裝修方案及預算7.車庫鑰匙交付確認書8.過戶手續(xù)進度跟蹤表9.違約金計算公式說明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付車庫或交付的車庫與約定不符。2.賣方未能提供真實、有效的車庫所有權證明文件。3.賣方未能協(xié)助買方完成車庫過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付車庫價款。5.買方未能按照約定合理使用車庫，導致車庫損壞或損失。6.任何一方違反合同約定的保密義務。7.第三方中介未能履行保密義務或提供服務質量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。2.賣方：指擁有車庫所有權的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購買車庫的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將車庫所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：與賣方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實際情況調整交付日期。2.車庫實際狀況與描述不符：要求賣方按照約定進行修復或退還部分價款。3.車庫過戶手續(xù)復雜或出現(xiàn)困難：尋求專業(yè)法律人士或中介的幫助，確保過戶順利進行。4.買方支付能力發(fā)生變化：與買方協(xié)商支付計劃調整，或提供分期付款等方案。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：及時與對方溝通協(xié)商，尋求和解；協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應用