個人買房協議書范本

個人買房協議書范本最新(2024版)合同編號：__________個人買房協議書甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經過平等、自愿、協商一致，特訂立本協議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結構及面積：____________平方米，建筑結構為____________。1.3房屋所有權證號：____________。1.4房屋土地使用權證號：____________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，將剩余房價款人民幣____________元整支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情況。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。4.3乙方應按照約定時間支付房價款，并按照約定時間接收房屋。4.4乙方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護房屋的完好。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的時間、質量交付房屋的，應支付違約金人民幣____________元整。5.2乙方未按照本協議約定的時間支付房價款的，應支付違約金人民幣____________元整。5.3一方違約，導致本協議無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】【日期】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，如房屋的權屬情況、質量問題、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，甲方承諾在____年內對房屋實行保修，如房屋出現質量問題，甲方負責維修或賠償。保修期屆滿后，房屋的正常維修責任按國家相關規(guī)定執(zhí)行。1.3戶口遷移：甲方應在房屋過戶完成后____個工作日內，將戶口從房屋所在地遷移出去。如甲方未能按時遷移戶口，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款方式及時間：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應支付違約金人民幣____________元整。違約金支付后，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.2房屋使用和維護：乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，并按照國家的法律法規(guī)進行維護。如乙方未合理使用或導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。2.3物業(yè)費及稅費：乙方應承擔房屋過戶過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。同時，乙方自房屋交付之日起，應承擔物業(yè)管理費等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：中介方提供的服務費用為人民幣____________元整。甲方、乙方應在簽署本協議時，向中介方支付服務費用。3.2中介方的責任：中介方應為本協議的簽訂提供專業(yè)的服務，并協助甲方、乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)。如中介方未履行義務，導致甲方、乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3信息披露：中介方應對房屋的相關信息進行披露，如房屋的權屬情況、質量問題、周邊環(huán)境等。如中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方、乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.4獨家代理：如甲方、乙方與中介方簽訂獨家代理合同，中介方應在協議約定的時間內，完成房屋的銷售。如中介方未能完成銷售任務，應向甲方、乙方支付違約金人民幣____________元整。本附件條款的增加，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保房屋交易的順利進行。各方在簽署本協議時，應認真閱讀、充分理解附件條款的內容，并按照約定的條款履行各自的權利和義務。如有爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋質量檢測報告5.房屋周圍環(huán)境調查報告6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式7.物業(yè)管理費收費標準8.房屋維修記錄9.戶口遷移證明10.中介服務合同11.獨家代理合同12.房屋交易流程圖13.房屋交付確認書14.房價款支付憑證15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞，屬于違約行為。5.中介方未按照約定時間完成房屋銷售任務，屬于違約行為。6.甲方、乙方未按照約定時間支付中介服務費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：是指國家授權土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋占用土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數額的錢款。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶費用：是指房屋所有權轉移過程中，需要支付給相關部門的費用。6.物業(yè)管理費：是指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)小區(qū)，向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔延遲交付期間的相關費用。2.乙方延遲支付房價款：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔延遲支付期間的相關費用。3.房屋質量問題：如發(fā)現房屋質量問題，甲方應負責修復，如無法修復，應支付賠償金。4.戶口遷移問題：甲方應在過戶完成后一定時間內遷移戶口，如未能遷移，應支付違約金，并承擔相關損失。5.中介服務問題：如中介方未履行約定服務，甲方、乙方有權解除合同，并要求中介方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.