個(gè)人商鋪委托出租合同

個(gè)人商鋪委托出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪委托出租合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________________________1.2商鋪面積：_____________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：_____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保商鋪的使用符合合同約定。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租商鋪，并授權(quán)乙方在甲方同意的范圍內(nèi)與潛在租戶(hù)進(jìn)行租賃協(xié)商。1.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如提供商鋪相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。1.3甲方變更權(quán)如甲方因特殊原因需要變更商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可變更本合同。1.4甲方提前終止權(quán)在租賃期間，如甲方需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。1.5甲方知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租賃目的乙方租賃商鋪的目的是進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。2.2乙方經(jīng)營(yíng)限制乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及商鋪聲譽(yù)。2.3乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。2.4乙方提前續(xù)約權(quán)租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方，要求續(xù)約租賃合同。2.5乙方知情權(quán)乙方有權(quán)了解商鋪的租賃情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括尋找潛在租戶(hù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為租金的__%。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介退出機(jī)制如中介方在租賃過(guò)程中因故退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證7.乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付記錄10.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件未按約定時(shí)間支付租金提前終止合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時(shí)間支付租金未遵守法律法規(guī)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)信息未協(xié)助處理租賃過(guò)程中的事宜三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)利，包括經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或中介方雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留支付記錄作為證據(jù)雙方核對(duì)記錄，如有差異協(xié)商解決3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為4.提前