個(gè)人房屋擔(dān)保合同范本

個(gè)人房屋擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋擔(dān)保合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（保證人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因資金需要，向丙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，為確保借款合同的履行，特訂立本擔(dān)保合同。第一條擔(dān)保方式1.1乙方以其自有房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，房屋地址：____）為甲方提供抵押擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍2.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限為借款期限加上借款期限結(jié)束后的一年。第四條擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按期償還借款本息的情況下，丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保物優(yōu)先受償。4.2丙方行使擔(dān)保物權(quán)的方式包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置擔(dān)保物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得影響丙方的擔(dān)保權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（保證人）：________丙方（貸款人）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如提前償還全部或部分借款本息，丙方應(yīng)根據(jù)提前還款金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=提前還款金額×提前還款獎(jiǎng)勵(lì)比例。提前還款獎(jiǎng)勵(lì)比例由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.2甲方違約金調(diào)整條款甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)。如需調(diào)整違約金比例，甲乙丙三方可協(xié)商修改，并在合同中明確。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方房屋價(jià)值評(píng)估條款乙方提供的抵押房屋價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，丙方有權(quán)要求乙方提供。2.2乙方房屋權(quán)利瑕疵承諾條款乙方保證其對(duì)提供的抵押房屋享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)利存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3乙方變更聯(lián)系方式通知條款乙方如發(fā)生聯(lián)系電話(huà)、地址等聯(lián)系方式的變更，應(yīng)及時(shí)通知丙方，確保丙方在必要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系到乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等），中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，造成甲乙丙三方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為個(gè)人房屋擔(dān)保合同范本（2024版）的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解附件條款，確保各方權(quán)益得到保障。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.借款合同復(fù)印件7.擔(dān)保合同復(fù)印件8.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議（如有）9.違約金調(diào)整協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.乙方未按約定提供抵押房屋或存在權(quán)利瑕疵3.乙方未及時(shí)通知聯(lián)系方式變更4.第三方中介提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)或泄露保密信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款合同：借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.擔(dān)保合同：為確保借款合同的履行，擔(dān)保人向貸款人提供的擔(dān)保協(xié)議。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：債務(wù)人提前償還借款本息，根據(jù)合同約定獲得的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保物優(yōu)先受償；或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。2.乙方未提供抵押房屋或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的抵押房屋；如乙方無(wú)法提供，丙方有權(quán)解除合同。3.乙方未及時(shí)通知聯(lián)系方式變更：解決辦法：乙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知丙方，確保丙方能夠聯(lián)系到乙方。4.第三方中介服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)或泄露保密信息：解決辦法：根據(jù)中