嘉善商品房合同范本

嘉善商品房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的嘉善XX小區(qū)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于嘉善XX小區(qū)，房屋棟號：____，單元：____，樓層：____，房號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑類型：____，建筑面積：____平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：____。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付后不得退還。定金計入房款。（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意在嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的____%作為違約金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方承諾在合同簽訂后____個月內(nèi)將具備交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間雙方協(xié)商確定。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方應(yīng)自交付房屋之日起____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按合同約定時間交付。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效后，除非依法或按照合同約定可以解除合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.3合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1本合同附件包括：（1）房屋買賣合同備案證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋平面圖；（5）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。甲方（蓋章）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)保方）：嘉善XX物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的嘉善XX小區(qū)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、房屋價格及支付方式三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體嘉善XX物業(yè)管理公司作為質(zhì)保方，對甲方開發(fā)的嘉善XX小區(qū)的商品房提供質(zhì)保服務(wù)。4.2質(zhì)保服務(wù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等，質(zhì)保期限自房屋交付之日起算，為期____年。4.3在質(zhì)保期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方主體負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.4第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方作為賣方，享有房屋出售過程中的權(quán)益，包括但不限于：房價定價權(quán)、交付時間及方式的決定權(quán)等。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按照約定時間交付房屋。5.3甲方在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體提供質(zhì)保服務(wù)，并按照約定要求第三方主體承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的____%作為違約金。6.2乙方未按約定時間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房價的____%作為違約金。6.3乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方（蓋章）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：嘉善XX物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日第三方主體嘉善XX物業(yè)管理公司的介入，旨在為甲方提供的商品房提供質(zhì)保服務(wù)，并按照甲方的要求提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。這是甲方權(quán)益主導(dǎo)的體現(xiàn)，通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，同時為乙方提供更加完善的售后服務(wù)。通過本合同，甲方作為賣方，享有了房屋出售過程中的權(quán)益，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按照約定時間交付房屋。此外，甲方還有權(quán)要求第三方主體提供質(zhì)保服務(wù)，并按照約定要求第三方主體承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。乙方在本合同中承擔(dān)了違約責(zé)任，如未按約定時間支付房款或接收房屋，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。同時，乙方還應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。本合同的第三方主體嘉善XX物業(yè)管理公司的介入，是為了保障甲方和乙方的權(quán)益，提供更加完善的售后服務(wù)。第三方主體作為質(zhì)保方，負(fù)責(zé)提供質(zhì)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。同時，第三方主體還負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)得到保障。同時，乙方也能夠享受到更加完善的服務(wù)，確保購房過程中的權(quán)益得到保護(hù)。第三方主體的介入，使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)益更加明確，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)提供商）：嘉善XX家居維修服務(wù)中心根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的嘉善XX小區(qū)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、房屋價格及支付方式三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方主體嘉善XX家居維修服務(wù)中心作為服務(wù)提供商，為乙方提供家居維修服務(wù)，包括但不限于：家電維修、管道疏通、墻面修復(fù)等。4.2服務(wù)提供商應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保維修服務(wù)的及時性和有效性。4.3服務(wù)提供商在質(zhì)保期限內(nèi)，如維修服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為買方，享有房屋購買過程中的權(quán)益，包括但不限于：房價議價權(quán)、交付時間及方式的決定權(quán)等。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶。5.3乙方在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4乙方有權(quán)要求服務(wù)提供商提供維修服務(wù)，并按照約定要求服務(wù)提供商承擔(dān)維修責(zé)任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的____%作為違約金。6.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)支付房價的____%作為違約金。6.3甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：嘉善XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三方（蓋章）：嘉善XX家居維修服務(wù)中心簽訂日期：____年____月____日乙方在本合同中享有了購買房屋的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶。此外，乙方還有權(quán)要求服務(wù)提供商提供維修服務(wù)，并按照約定要求服務(wù)提供商承擔(dān)維修責(zé)任。甲方在本合同中承擔(dān)了違約責(zé)任，如未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。同時，甲方還應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方主體嘉善XX家居維修服務(wù)中心的介入，是為了為乙方提供家居