商鋪免租合同范本

商鋪免租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方免租金租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________二、免租期限2.1本合同免租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金支付3.1乙方在免租期限內(nèi)免付租金。3.2免租期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按甲方的租賃價(jià)格及租賃方式繼續(xù)租賃該商鋪。具體租金、租金支付方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《租賃合同》予以約定。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在免租期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方在免租期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方免租金租賃甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)和支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________二、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、顧客服務(wù)等。2.2丙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的所有事宜。2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。2.5丙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方在免租期限內(nèi)免付租金。3.2免租期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按甲方的租賃價(jià)格及租賃方式繼續(xù)租賃該商鋪。具體租金、租金支付方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《租賃合同》予以約定。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4乙方在免租期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)擁有決策權(quán)。4.3甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)擁有建議權(quán)，并有權(quán)要求乙方和丙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。4.4甲方在商鋪?zhàn)赓U期間享有物業(yè)管理的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等。4.5甲方在丙方的管理費(fèi)用支付方面享有優(yōu)先權(quán)，即在丙方向乙方收取費(fèi)用前，甲方有權(quán)先行收取。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方在免租期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如丙方未能履行其約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________日期：________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升商鋪的價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，擁有豐富的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、顧客服務(wù)等方面的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏闹С?，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和高效盈利。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方作為商鋪的所有者，能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的租賃和管理進(jìn)行主導(dǎo)。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。甲方在合同中設(shè)置了多項(xiàng)優(yōu)先權(quán)和違約限制條款，以確保自己的利益不受損害。同時(shí)，甲方也通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)符合自己的期望，實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方免租金租賃甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)和支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________二、乙方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1乙方在免租期限內(nèi)免付租金。2.2免租期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按甲方的租賃價(jià)格及租賃方式繼續(xù)租賃該商鋪。具體租金、租金支付方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《租賃合同》予以約定。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.4乙方在免租期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修、改造等事項(xiàng)擁有決策權(quán)，但需事先取得甲方的同意。2.6乙方在商鋪?zhàn)赓U期間享有物業(yè)管理的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等。2.7乙方在丙方的服務(wù)費(fèi)用支付方面享有優(yōu)先權(quán)，即在丙方向甲方收取費(fèi)用前，乙方有權(quán)先行收取。三、甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)擁有決策權(quán)。3.3甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)擁有建議權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4甲方不得無(wú)故提前解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、丙方職責(zé)和權(quán)益4.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、顧客服務(wù)等。4.2丙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的所有事宜。4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。4.5丙方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方在免租期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3如丙方未能履行其約定的職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________日期：________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和