地產開發(fā)協議

地產開發(fā)協議《篇一》合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“承建商”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行地產開發(fā)事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5甲方應的施工圖紙、施工方案、施工標準及要求等，乙方應按照甲方的資料進行施工。二、合同金額2.1本項目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同金額包含：人工費、材料費、設備費、施工機具費、措施費、管理費、利潤及風險費用等。2.3乙方應在合同簽訂后7個工作日內向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。三、合同履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成項目的施工。3.2乙方應保證施工質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3乙方應按照約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.4乙方應保證施工安全，嚴格按照國家相關安全生產法律法規(guī)和施工現場安全管理規(guī)定進行施工，確保施工現場的安全。四、付款與結算4.1甲方應按照乙方完成的工程進度支付相應的工程款，每次支付的比例為當次完成工程量的70%，余款在工程驗收合格后一次性支付。4.2甲方支付工程款時，應等額的稅務發(fā)票。4.3乙方應按照約定時間向甲方完整的財務報表，以便甲方進行審計和監(jiān)督。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新施工，因此而產生的費用由乙方承擔。5.3甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無正文）施工圖紙及施工方案施工標準及要求履約保證金支付憑證工程進度付款申請表稅務發(fā)票財務報表《篇二》合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“承建商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為開發(fā)商，乙方作為承建商，丙方作為第三方主體，為保證甲方的利益，確保項目的順利進行，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行地產開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方主體進行質量監(jiān)督及進度協調，達成如下協議：一、工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5甲方應的施工圖紙、施工方案、施工標準及要求等，乙方應按照甲方的資料進行施工。二、第三方主體職責2.1丙方作為第三方主體，負責對乙方的施工過程進行質量監(jiān)督，確保施工質量符合國家標準及甲方的要求。2.2丙方負責監(jiān)督乙方的施工進度，確保工程按期完成。2.3丙方在發(fā)現乙方有違反合同行為時，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方可直接向甲方報告，由甲方采取相應措施。2.4丙方應定期向甲方工程質量及進度報告。三、合同金額與支付3.1本項目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同金額包含：人工費、材料費、設備費、施工機具費、措施費、管理費、利潤及風險費用等。3.3乙方應在合同簽訂后7個工作日內向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。3.4甲方應按照乙方完成的工程進度支付相應的工程款，每次支付的比例為當次完成工程量的70%，余款在工程驗收合格后一次性支付。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新施工，因此而產生的費用由乙方承擔。4.3乙方在未經甲方同意的情況下，不得將其合同義務全部或部分轉讓給第三方。4.4乙方應按照約定時間向甲方完整的財務報表，以便甲方進行審計和監(jiān)督。五、甲方的權利條款5.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量及進度符合合同要求。5.2甲方有權根據實際情況調整工程進度計劃和付款計劃。5.3甲方在支付工程款時，有權對乙方的財務狀況進行審查，確保乙方的資金狀況良好。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無正文）施工圖紙及施工方案施工標準及要求履約保證金支付憑證工程進度付款申請表稅務發(fā)票財務報表第三方介入的意義和目的在于保證工程的質量和進度，確保甲方的利益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過明確乙方的違約責任及限制條款，保障甲方的權益，同時通過引入第三方主體，進一步確保工程的質量和進度?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“承建商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為開發(fā)商，乙方作為承建商，丙方作為第三方主體，為保證乙方的權益，確保項目的順利進行，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行地產開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方主體進行質量監(jiān)督及進度協調，達成如下協議：一、工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5甲方應的施工圖紙、施工方案、施工標準及要求等，乙方應按照甲方的資料進行施工。二、第三方主體職責2.1丙方作為第三方主體，負責對乙方的施工過程進行質量監(jiān)督，確保施工質量符合國家標準及甲方的要求。2.2丙方負責監(jiān)督乙方的施工進度，確保工程按期完成。2.3丙方在發(fā)現乙方有違反合同行為時，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方可直接向甲方報告，由甲方采取相應措施。2.4丙方應定期向甲方工程質量及進度報告。三、合同金額與支付3.1本項目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同金額包含：人工費、材料費、設備費、施工機具費、措施費、管理費、利潤及風險費用等。3.3乙方應在合同簽訂后7個工作日內向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。3.4甲方應按照乙方完成的工程進度支付相應的工程款，每次支付的比例為當次完成工程量的70%，余款在工程驗收合格后一次性支付。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.2甲方在未經乙方同意的情況下，不得將其合同義務全部或部分轉讓給第三方。4.3甲方應按照約定時間向乙方完整的財務報表，以便乙方進行審計和監(jiān)督。五、乙方的權利條款5.1乙方有權對甲方的合同履行進行監(jiān)督檢查，確保甲方的行為符合合同要求。5.2乙方有權根據實際情況調整工程進度計劃和付款計劃。5.3乙方在支付履約保證金后，有權要求甲方等額的稅務發(fā)票。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________