高檔寫字樓物業(yè)管理協(xié)議

高檔寫字樓物業(yè)管理協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：_______甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（寫字樓業(yè)主名稱）鑒于甲方為乙方擁有的高檔寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方對(duì)乙方擁有的高檔寫字樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2安全保障：甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保寫字樓的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。2.3環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)寫字樓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，清潔、整潔的辦公環(huán)境。2.4綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)寫字樓綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.5甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式見附件一。4.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例收取違約金。5.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律名詞及解釋6.1本協(xié)議所稱甲方，指__________（物業(yè)公司名稱）。6.2本協(xié)議所稱乙方，指__________（寫字樓業(yè)主名稱）。6.3本協(xié)議所稱物業(yè)管理費(fèi)，指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致甲方無法按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。7.2本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)寫字樓的物業(yè)管理秩序。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于高檔寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。附件一：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日【以上內(nèi)容，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)】《篇二》合同編號(hào)：_______甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（寫字樓業(yè)主名稱）丙方：__________（第三方服務(wù)商名稱）鑒于甲方為乙方擁有的高檔寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方擁有的高檔寫字樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益2.1丙方作為第三方服務(wù)商，負(fù)責(zé)專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。第三條甲方的權(quán)利與利益3.1甲方作為物業(yè)公司，擁有對(duì)寫字樓物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.3甲方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。3.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)情況，按照約定的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例收取違約金。4.2乙方未按照約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。5.2丙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例收取違約金。第六條法律名詞及解釋6.1本協(xié)議所稱甲方，指__________（物業(yè)公司名稱）。6.2本協(xié)議所稱乙方，指__________（寫字樓業(yè)主名稱）。6.3本協(xié)議所稱丙方，指__________（第三方服務(wù)商名稱）。6.4本協(xié)議所稱物業(yè)管理費(fèi)，指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致甲方或丙方無法按照約定服務(wù)的，甲方或丙方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。7.2本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)寫字樓的物業(yè)管理秩序。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于高檔寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。附件一：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日【第三方介入的意義和目的】第三方介入的目的在于通過專業(yè)的服務(wù)商，提升高檔寫字樓的物業(yè)管理水平，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過與第三方簽訂合同，引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。《篇三》合同編號(hào)：_______甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（寫字樓業(yè)主名稱）丙方：__________（第三方服務(wù)商名稱）鑒于甲方為乙方擁有的高檔寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方擁有的高檔寫字樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)益2.1丙方作為第三方服務(wù)商，負(fù)責(zé)專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。第三條乙方的權(quán)利與利益3.1乙方作為寫字樓業(yè)主，享有對(duì)物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方按照約定服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)情況，并對(duì)不符合約定的服務(wù)提出整改要求。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的方式向甲方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。4.2甲方未按照約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究甲方的違約責(zé)任。4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。5.2丙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例收取違約金。第六條法律名詞及解釋6.1本協(xié)議所稱甲方，指__________（物業(yè)公司名稱）。6.2本協(xié)議所稱乙方，指__________（寫字樓業(yè)主名稱）。6.3本協(xié)議所稱丙方，指__________（第三方服務(wù)商名稱）。6.4本協(xié)議所稱物業(yè)管理費(fèi)，指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致甲方或丙方無法按照約定服務(wù)的，甲方或丙方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。7.2本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)寫字樓的物業(yè)管理秩序。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于高檔寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。附件一：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單甲