2024年店面租賃合同

2024年店面租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋【已】【尚未】裝修，具體情況見附件。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個月通知甲方并重新協(xié)商。

三、租金及支付方式

雙方協(xié)商達(dá)成一致，租金為人民幣______元/月，大寫：______仟______佰______拾______元整。租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，甲方收到后應(yīng)出示相關(guān)證明。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為可立即終止合同并追究相關(guān)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按時將房屋交付出租給乙方使用。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前一個月書面通知乙方，將租金提前全額支付，不給予任何補(bǔ)償。

4.租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜及手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，按拖欠額的百分之______支付違約金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用承租房屋，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。

3.租賃期間，如乙方確需轉(zhuǎn)租第三方，必須書面通知甲方，經(jīng)得同意后方可轉(zhuǎn)租。否則視為違約。

4.租賃期間，如乙方不再繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。

5.租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三方，如需將該房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方互換房屋使用權(quán)，應(yīng)先征得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。

7.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，必須征得甲方的書面同意。

8.乙方應(yīng)遵守甲方對房屋的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)管理協(xié)議。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.本合同一經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按一個月租金計算。

2.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方的損失。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。

七、其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________

甲方(簽章)：____________________日期：