2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：________________市________區(qū)________路________號________單元。

2.房屋類型：________________高層住宅，建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。

3.房屋的權(quán)屬情況：已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰無糾紛。

二、商品房交易方式

1.甲乙雙方采用下列第______種方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂前向甲方支付定金人民幣______元整。

（2）乙方采取貸款方式支付房價款，雙方應(yīng)于銀行確定貸款文件后簽訂正式商品房買賣合同。

（3）乙方采取一次性付款方式支付房價款，應(yīng)于銀行確定貸款文件后將房價款支付給甲方。

2.甲乙雙方同意，采用以下第______種方式確定房屋交付。

（1）乙方應(yīng)在接到甲方書面交房通知后______天內(nèi)辦理交付手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在乙方付清房價款并辦理完相關(guān)手續(xù)后將房屋交付乙方。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮环炕蚪桓兜姆课莶环虾贤s定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因乙方原因?qū)е挛茨馨雌诮邮辗课莸?，則房屋的毀損、滅失風(fēng)險及物業(yè)費用等均由乙方承擔(dān)。

四、房價款及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款。如乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

2.雙方同意采用以下第______種方式支付房價款：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式。

五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理

1.甲乙雙方同意在房屋交付后______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨苻k理房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.辦理房地產(chǎn)權(quán)證手續(xù)所需稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、其他條款

1.房屋平面圖和裝修標(biāo)準(zhǔn)在《商品房買賣合同》附件三中予以明確。

2.甲乙雙方同意遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得侵犯其他人的合法權(quán)益。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽字）：____________

日期：_____________________

乙方（買受人）：________________（簽字）：___