2024年商業(yè)房屋買賣合同

2024年商業(yè)房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：__________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落地址為：______________________________，建筑面積為：________________平方米。該房屋為商業(yè)用途，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)明晰。

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋總價款為人民幣：______________元整（大寫：_________________________元整）。乙方應按照以下方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同時，一次性付清全部房款。

（2）分期付款：雙方約定分期支付房款，第一期在簽訂本合同時支付總價款的______%，第二期在房屋交付時支付總價款的______%。

（3）其他方式：_________________________________________________。

2.甲方應在收到房款后______個工作日內(nèi)向乙方出具稅務部門正式發(fā)票。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬無爭議。如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓痘蚪桓稐l件發(fā)生變化，視為甲方違約，應承擔違約責任。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。

3.如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，視為乙方違約，應承擔違約責任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.本合同簽訂后，雙方應向房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔。

2.如因政策原因需要辦理乙方名義的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)拒絕辦理，并要求甲方退還已付房款及利息。

五、其他條款

1.房屋交付前，甲方應結(jié)清與該房屋相關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理、網(wǎng)絡等相關(guān)費用。如有未結(jié)費用，由甲方承擔。

2.本合同簽訂后，如雙方協(xié)商變更合同條款或終止合同，應簽訂書面協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

6.其他需要約定的事項：_____________________________________________。

甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）

日期：年月日日期：年月