房屋抵押擔(dān)保借款合同范本

房屋抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款合同名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要籌集資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人愿意向借款人提供借款，并接受房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋所有權(quán)人：借款人3.2抵押房屋地址：__________3.3抵押房屋面積：__________平方米3.4抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5抵押房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項(xiàng)下的借款本金。4.2本合同項(xiàng)下的利息。4.3本合同項(xiàng)下的違約金。4.4本合同項(xiàng)下的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用。第五條抵押物的登記和變更5.1借款人在本合同簽訂后，應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證書交付貸款人保管。5.2抵押期間，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，但借款人不得以任何形式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。5.3如借款人需要變更抵押物，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后辦理變更手續(xù)。第六條借款人的義務(wù)6.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。6.3借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。7.2貸款人有權(quán)在借款人未按本合同約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。7.3貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向借款人提供借款。7.4貸款人應(yīng)保管好抵押物登記證書，并在借款人按本合同約定還款后及時(shí)歸還給借款人。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率加收罰息。8.2借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。8.3借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款或者造成貸款損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的借款期限屆滿之日止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人資質(zhì)證明文件3.抵押房屋所有權(quán)證4.抵押房屋土地使用權(quán)證5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表7.借款用途說明文件8.還款計(jì)劃表9.抵押物登記證書10.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按合同約定用途使用借款：借款人未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。2.借款人未按合同約定還款：借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，視為違約。3.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款或者造成貸款損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要籌集資金并以其擁有的房屋作為抵押物向貸款方申請(qǐng)借款的一方。2.貸款方：指愿意向借款方提供借款，并接受房屋作為抵押物的一方。3.抵押物：指借款人擁有的房屋，用于擔(dān)保借款的償還。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，為借款的償還提供擔(dān)保。5.還款方式：指借款人應(yīng)按本合同約定的方式進(jìn)行還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按合同約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以提前收回借款，并按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率加收罰息。2.問題：借款人未按合同約定還款。解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.問題：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)