房屋分期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房屋分期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋分期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方分____期向甲方支付購(gòu)房款，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在____年內(nèi)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為逾期違約金。2.4甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，向乙方出售房屋。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，接受房屋的交付，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期違約金。6.3如果甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向乙方交付房屋，或者無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.付款憑證6.身份證明文件7.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.房屋現(xiàn)狀照片/視頻10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、租賃等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未接受房屋的交付。5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方為了保證履行購(gòu)房義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行的限制，如抵押、租賃等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，按照約定支付逾期違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償損失。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，按照約定支付逾期違約金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整、合法的證件、文件，