房屋分期買賣協(xié)議書

房屋分期買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋分期買賣協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方分____期向甲方支付購房款，每期支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。具體支付時間及方式如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權在____年內按照本協(xié)議的約定購買該房屋。第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為逾期違約金。2.4甲方在收到乙方全部購房款后，應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所需的一切費用，由乙方承擔。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間及方式，向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應按照本協(xié)議約定的價格，向乙方出售房屋。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間及方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間，接受房屋的交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付購房款的，應支付逾期違約金。6.3如果甲方無法按照本協(xié)議約定的時間及方式，向乙方交付房屋，或者無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請書5.付款憑證6.身份證明文件7.法定代表人/負責人身份證明文件8.授權委托書（如有）9.房屋現狀照片/視頻10.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未保證對房屋享有完整的所有權，存在抵押、租賃等權利限制。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未接受房屋的交付。5.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.過戶：指將不動產的權利人由甲方轉移給乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證履行購房義務，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：指乙方逾期支付購房款時，應支付的違約金。6.權利限制：指對房屋所有權進行的限制，如抵押、租賃等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔逾期違約責任，按照約定支付逾期違約金，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.甲方未保證房屋所有權清晰：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求退還已支付的購房款，并有權要求賠償損失。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：乙方應承擔逾期違約責任，按照約定支付逾期違約金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。4.房屋過戶過程中出現障礙：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.提供的證件、文件不真實、不完整或不合法：解決辦法：甲乙雙方應重新提供真實、完整、合法的證件、文件，