村委會土地租賃協(xié)議范文

村委會土地租賃協(xié)議范文合同編號：__________合同雙方：甲方：__________村委會乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的安全和環(huán)境整潔。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________村委會乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.改造或重建申請及批準(zhǔn)文件5.租金支付記錄6.土地維護(hù)和管理記錄7.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改變或轉(zhuǎn)租。3.甲方未按約定提供土地：土地使用權(quán)不清晰、土地現(xiàn)狀與約定不符。4.甲方未保證土地的使用安全：土地存在安全隱患、未進(jìn)行必要維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)和管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。2.乙方未支付租金：解除合同，要求乙方支付違約金，收回土地使用權(quán)。3.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租：要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，解除合同。4.甲方未按約定提供土地：要求甲方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.村委會將集體土地租賃給村民或企業(yè)使用。2.村委會與租賃方簽訂土地租賃合同，明確租賃期限、租金及