房屋漏水滲水維修協(xié)議書(shū)

房屋漏水滲水維修協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋漏水滲水維修協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛?，F(xiàn)因房屋存在漏水滲水問(wèn)題，影響正常居住和使用，甲方擬聘請(qǐng)乙方進(jìn)行維修。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行全面的漏水滲水檢查，找出漏水滲水原因。1.2根據(jù)檢查結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的漏水滲水部位進(jìn)行維修，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工工藝，確保維修質(zhì)量。1.4維修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。二、維修期限：2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在__________（時(shí)間）內(nèi)完成維修工程。2.2乙方如需延長(zhǎng)維修期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、維修費(fèi)用：3.1乙方維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。四、質(zhì)量保證：4.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，__________年內(nèi)如出現(xiàn)相同問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修工程的相關(guān)資料和保修卡。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.維修方案及設(shè)計(jì)圖紙3.維修材料合格證明4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，認(rèn)定為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照約定提供維修工程所需資料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的全部費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付維修費(fèi)用應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)增加施工人員，確保按期完成維修工程。2.維修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)重新維修，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方支付維修費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。4.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水滲水問(wèn)題。2.物業(yè)管理合同中，物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)房屋進(jìn)行維修，發(fā)現(xiàn)某業(yè)主房屋存在漏水滲水問(wèn)題