房屋買賣合同委托書

房屋買賣合同委托書合同編號：__________房屋買賣合同委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋所有權(quán)證號：_____________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方保證房屋自__________年__________月__________日起至本合同簽訂之日止，一直為甲方合法所有并正常使用。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方出售上述房屋。3.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋出售事宜。四、代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)以甲方的名義與購房方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂及履行。4.2乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂、交易過戶等。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。5.2代理費(fèi)用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：____________________收款人賬號：_______________收款人開戶行：______________六、合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已收取的代理費(fèi)用退還甲方。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同范本4.代理費(fèi)用支付憑證5.雙方有效身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋查驗(yàn)報(bào)告8.房屋交易過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按合同約定代理出售房屋，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出售。4.乙方未按約定時(shí)間退還已收取的代理費(fèi)用。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方和乙方，分別承擔(dān)委托人和受托人的角色。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理房屋出售事宜所收取的費(fèi)用。3.代理權(quán)限：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，以甲方名義處理房屋出售事宜的權(quán)力。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房價(jià)波動(dòng)：關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整售價(jià)，以適應(yīng)市場變化。3.交易過戶問題：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.支付代理費(fèi)用問題：明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。5.合同履行過程中的溝通：保持與乙方密切溝通，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售名下房屋，但無暇處理相關(guān)事宜。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，需要專業(yè)代