房屋出讓協(xié)議書(shū)范本

房屋出讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋出讓協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；1.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等；1.4房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米；第二條房屋出讓價(jià)格及支付方式2.1本房屋的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________元整），上述價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款、稅費(fèi)等；（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整；2.3乙方支付的定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的支付義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；2.4甲方應(yīng)保證在乙方支付完畢房?jī)r(jià)款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬的證明文件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等；4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2本協(xié)議解除或者終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將已收取的房?jī)r(jià)款退還乙方，并支付相應(yīng)的利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定方式使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而互相支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同或賠償損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇