房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書出租方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條房屋使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)和出租方的要求進(jìn)行使用和保管。3.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。3.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的日常維護(hù)和清潔。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照本協(xié)議約定提供該房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明4.租賃合同轉(zhuǎn)讓證明5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照協(xié)議提供房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間、房屋實(shí)際面積或設(shè)施與協(xié)議描述不符等。2.承租方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付租金。3.承租方未合理使用或保管房屋：包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、不進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。4.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成可訴諸法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際交付與預(yù)期不符：及時(shí)與出租方溝通，根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整或解除合同。2.租金支付遇到問題：保存好支付憑證，確保租金按時(shí)支付。3.房屋使用和保管爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用和保管房屋，必要時(shí)可尋求法律咨詢。4.維修責(zé)任分歧：查看維修記錄，確定責(zé)任方，必要時(shí)可尋求法律介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公或居住。2.房屋所有者因故需長(zhǎng)