房屋購買協(xié)議書

房屋購買協(xié)議書合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于____（選項：空置、出租、占用等）狀態(tài)。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。定金支付后，乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。2.3經(jīng)查驗無誤后，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間定于____年__月__日，交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等有關(guān)房屋使用的相關(guān)物品和文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，若乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)卡、水電卡等房屋使用相關(guān)物品和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶發(fā)生法律糾紛。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)物品和文件。4.甲方未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未能依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件丟失：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明不符合要求：重新辦理產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.定金收據(jù)遺失：與甲方協(xié)商補(bǔ)充收據(jù)。4.購房款支付憑證不完整：及時與銀行或支付平臺聯(lián)系補(bǔ)辦。5.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：督促甲方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。6.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：按照合同約定要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：及時咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用