房屋不過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋不過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋不過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付及過(guò)戶(hù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.鑒于標(biāo)的房屋不過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。3.雙方同意，不過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓并不意味著標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移，受讓方僅享有居住、使用等權(quán)利。四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е录m紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓款。如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方不履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.受讓方身份證明文件4.房屋交接單5.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬證明或其他支付方式的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.標(biāo)的房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者因