房產(chǎn)夫妻更名協(xié)議

房產(chǎn)夫妻更名協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權人，且該房產(chǎn)現(xiàn)登記在轉(zhuǎn)讓方名下，轉(zhuǎn)讓方同意將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)的所有權。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，如有租賃情況，租賃期限至____________________。第二條更名事宜2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)的所有權。2.2雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，受讓方即成為該房產(chǎn)的合法所有權人。2.3轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。2.4轉(zhuǎn)讓方應在過戶完成后，將房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證書原件交付給受讓方。第三條費用承擔3.1雙方同意，本協(xié)議項下的房產(chǎn)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____________________元。4.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（或自然人）：____________________代表（或自然人）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證書原件2.雙方有效身份證明文件3.雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)夫妻更名協(xié)議4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房產(chǎn)所有權證號/不動產(chǎn)權證書原件交付給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定支付過戶費用。4.任何一方遲延履行債務或者履行債務不符合約定。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)夫妻更名協(xié)議：指夫妻雙方為明確房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移事宜，達成的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)的所有權人，將其房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓的一方。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書原件丟失或損壞：聯(lián)系相關部門補辦或更換，并憑新證書辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方不配合辦理過戶手續(xù)：可申請法院強制執(zhí)行，或?qū)で舐蓭煄椭扇》墒侄巍?.過戶費用不足或超額：按實際費用支付，如有爭議，可提交法院解決。4.一方違約：守約方可要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。五、所有應