房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書范文

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備項(xiàng)目投資的資金和資源，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定共同開(kāi)發(fā)上述項(xiàng)目，并按照各自的權(quán)益分配比例分享項(xiàng)目收益。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，包括但不限于取得土地使用權(quán)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、組織施工、銷售和物業(yè)管理等。2.2乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供投資資金，并根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和需求分階段投入資金。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策，就項(xiàng)目重大事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條權(quán)益分配3.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，甲方的出資比例為（百分比），乙方的出資比例為（百分比）。3.2項(xiàng)目的其他權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，按照甲乙雙方的約定分配。第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。4.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付投資資金，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，如一方未按約定完成項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建筑許可證4.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明5.甲乙雙方的出資證明6.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告7.項(xiàng)目銷售計(jì)劃8.物業(yè)管理合同9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間組織施工，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付投資資金，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定分享項(xiàng)目收益，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定提供投資資金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的一方。2.乙方：指具備項(xiàng)目投資資金和資源的一方。3.合作項(xiàng)目：指甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.出資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目中所占的投資比例。5.違約行為：指一方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目審批手續(xù)困難的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取盡快完成審批手續(xù)。2.遇到資金不足的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付投資資金，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.遇到項(xiàng)目進(jìn)度滯后的問(wèn)題，甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.遇到收益分配不均的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例重新協(xié)商收益分配方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為合法成立并有效存在的企業(yè)。2