2025年個人商鋪買賣合同書定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商鋪買賣合同書定制版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、交房及驗收1.交房時間2.交房條件3.驗收標準4.驗收期限五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費繳納時間六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案所需材料十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人商鋪買賣合同書定制版2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：b.出賣方地址：c.出賣方聯(lián)系人：d.出賣方聯(lián)系電話：e.買受方名稱：f.買受方地址：g.買受方聯(lián)系人：h.買受方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____商鋪2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號3.商鋪面積：____平方米4.商鋪用途：____（如：零售、餐飲、辦公等）5.商鋪權(quán)屬證明：____（如：房產(chǎn)證、土地證等）三、交易價格及支付方式1.交易價格：____元整2.付款方式：a.首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：____元整，于____年____月____日前支付。3.付款條件：____4.付款時間：____四、交房及驗收1.交房時間：____年____月____日2.交房條件：a.商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。b.商鋪已取得合法權(quán)屬證明。c.商鋪不存在任何權(quán)屬爭議。3.驗收標準：a.驗收應以《商鋪驗收清單》為準。b.驗收合格標準為《商鋪驗收清單》中所列項目全部符合要求。4.驗收期限：____個工作日內(nèi)五、稅費承擔1.稅費種類：____（如：契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔方：____3.稅費繳納時間：____六、違約責任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交房。b.買受方未按約定時間支付款項。c.出賣方提供的商鋪信息不真實。d.買受方擅自改變商鋪用途。2.違約責任：a.違約方應承擔違約金，違約金為____元。b.違約方應賠償守約方因此造成的損失。3.違約金計算：____七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____（如：當?shù)刂俨梦瘑T會）3.爭議解決程序：____八、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方未按約定時間交房，且買受方給予合理期限后仍未交房。b.買受方未按約定時間支付款項，且出賣方給予合理期限后仍未支付。c.雙方協(xié)商一致解除合同。d.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知另一方。b.雙方應就解除合同達成一致意見。c.合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按照合同約定返還已支付款項。b.解除合同后，雙方應就未履行部分達成補充協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，買受方支付首付款。2.合同終止條件：a.合同約定的權(quán)利義務履行完畢。b.合同依法解除。3.合同終止后的處理：a.雙方應辦理合同終止手續(xù)。b.雙方應按照合同約定處理剩余事項。十、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、付款憑證、驗收報告等。3.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分。b.合同附件的內(nèi)容與合同有沖突時，以合同附件為準。十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署人：b.買受方簽署人：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____（如：當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心）2.合同備案時間：____年____月____日前3.合同備案所需材料：a.合同原件b.雙方身份證復印件c.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件份數(shù)買受方（簽字）：________________出賣方（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對商鋪買賣過程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定商鋪交易價格；b.確定交易付款方式及時間；c.確定交房及驗收標準；d.確定稅費承擔方；e.確定違約責任及違約金計算方式。2.甲方信息披露義務說明：甲方應保證向乙方提供真實、準確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪權(quán)屬、面積、用途、周邊環(huán)境等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方配合義務說明：在合同履行過程中，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過戶、稅務登記等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應責任。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若在合同履行期間，商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在變更前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該商鋪。5.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對商鋪買賣過程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于：a.確定商鋪交易價格；b.確定交易付款方式及時間；c.確定交房及驗收標準；d.確定稅費承擔方；e.確定違約責任及違約金計算方式。2.乙方信息披露義務說明：乙方應保證向甲方提供真實、準確、完整的自身信息，包括但不限于財務狀況、信譽等。若因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。3.乙方配合義務說明：在合同履行過程中，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過戶、稅務登記等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應承擔相應責任。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若在合同履行期間，商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在變更前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買該商鋪。5.乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用說明：本合同中，第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任說明：若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介變更及解除附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.第三方中介服務合同（如有）5.合同附件清單6.其他相關(guān)文件（如：不可抗力證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交房；b.買受方未按約定時間支付款項；c.出賣方提供的商鋪信息不真實；d.買受方擅自改變商鋪用途；e.雙方協(xié)商一致解除合同；f.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以雙方提供的證據(jù)和合同約定為準。b.如有第三方機構(gòu)進行驗收或評估，其結(jié)論作為認定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的補償金。3.房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的法律文件。4.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.商鋪：指用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪信息不準確或存在爭議。解決辦法：及時核實商鋪信息，如發(fā)現(xiàn)問題，應立即通知對方協(xié)商解決。2.問題：合同履行過