版借款抵押協(xié)議

版借款抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款，為確保借款的償還，甲乙雙方同意以乙方的不動產(chǎn)作為抵押，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限，如數(shù)償還乙方借款。1.4借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。第二條抵押物2.1乙方將位于________________的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為借款的抵押物。2.2抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律瑕疵。2.3抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，如乙方欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，如數(shù)償還乙方借款本金及利息。4.2甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還借款本金×逾期天數(shù)×日利率。4.3甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、法定代表人簽字生效。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款申請書3.借款用途證明4.抵押物評估報(bào)告5.抵押物登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，處分抵押物，視為違約。4.甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。三、法律名詞及解釋：1.借款抵押協(xié)議：指借款人與抵押人之間為擔(dān)保借款的償還而訂立的協(xié)議。2.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款方式：指借款人按約定的時間和金額向債權(quán)人償還借款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到抵押物價值不足的風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：重新評估抵押物價值，確保抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。2.遇到甲方未按約定償還借款的風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。3.遇到合同爭議的風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：友好協(xié)商